为了鼓励国内外投资者到湖北咸宁经济开发区投资兴业，促进咸宁经济发展，实现咸宁兴工强市目标，特制订以下优惠政策。

一、土地政策
　　（一）开发区园区土地实行统一规划、统一征用、统一管理，实现“七通一平”（通路、通电、通水、通燃气、通讯、通网络宽带、通电视以及土地平整）。客商除了通过出让方式获得土地外，还可以与开发区合作，以开发区土地作价入股的方式合股投资。
（二）土地价格
1、一般性工业用地，按6万元/亩低价供应。
2、高新技术企业（须经省以上认定，下同）、国家驰名商标企业落户，可按5万元/亩供应。
3、固定资产一次性投资过亿元工业项目土地价格可以采取“一企一议”办法。
4、园区功能配套设施（商住等）土地，以“招、拍、挂”方式确定。
（三）项目固定资产投资强度（不含代征面积）劳动密集型企业不低于60万元/亩，资金密集型企业不低于100万元/亩，第一年达到60%，第二年达到100%。

二、财税政策
（一）新办的一般性生产性企业，从获利年度起，企业所得税地方留成部分实行“两免三减半”，即前两年企业缴纳的所得税由开发区以“企业发展基金”方式，全部奖励给企业，后三年减半征收企业所得税。
（二）新办的高新技术企业，从获利年度起，企业所得税地方留成部分实行“三免三减半”，即前三年企业缴纳的所得税由开发区通过“企业发展基金”方式全部奖励给企业，后三年50%减半征收。
（三）市区“退二进三”企业进入园区，税收按该企业原有的政策纳税。

三、电、水、燃气
（一）销售电价：一般工业用电0.69元/千瓦时；大工业用电220千瓦时以上，0.475元/千瓦时；35-110千伏，0.505元/千瓦时；居民生活用电0.56元/千瓦时。
（二）水费：工业用水1.65元/立方米（含污水处理费、水资源费）；居民生活用水1.5元/立方米（含污水处理费、水资源费）。
（三）燃气：工业燃气双方协商优惠供应；居民生活3元/立方米。

四、规费政策
1、企业落户办理手续涉及到国家和省级必须缴纳的费用，一律按标准下限收取；市级行政事业性收费一律减免；中介组织收费按最低标准下限的20%收取。
2、企业在项目建设期间，除施工单位的缴费外，税外无费；企业投产后，同样做到税外无费。

五、园区服务
（一）到开发区投资的各类企业均享受“一站式”限时服务，需办理的行政审批手续由开发区全程代办，在相关材料基本齐备的前提下，5个工作日内办完公司注册登记。
（二）凡符合高新技术企业认定条件的投资项目，开发区负责积极申报直至认定为高新技术产业。同时协调有关部门，使企业享受高新技术产业的各项优惠政策。开发区在申报科技攻关计划、创新基金等方面给予重点倾斜。
（三）企业高技术人才及中层以上管理干部，其人事关系需代理的，免收人事代理费；子女入学、入托、就业等，享受市民待遇。
（四）园区实行封闭式管理和挂牌服务，市纪检监察部门和公安机关将园区的所有企业纳入重点保护单位，为企业提供良好的生产经营环境。
（五）按照“一个项目、一个专班”的要求，对重点投资项目实行“三定四包”责任制，即：定目标、定时限、定责任；包当年投入资金到位，包相关政策落实到位，包项目建设中重大问题协调解决到位，包项目建设形象进度和工程质量。
（六）对客商的投诉，涉及到的部门在五个工作日内予以明确答复。

六、奖励政策
（一）生产型出口创汇企业，除享受国家、省、市有关政策外，每创汇1美元，由受益财政奖励人民币0.02元；
（二）省级高新技术企业，由受益财政奖励2万元；国家级高新技术产业奖励5万元。
（三）对引进客商到开发区投资兴办工业企业的中介人实行奖励。以企业建成投产为前提，以客商当期实际投入的固定资金为依据，从投资1000万元开始计奖，按2-3‰的比例实行奖励。
七、本优惠政策从2007年  月   日实行。